Un grupo de mujeres mayores resuelve el problema de la vivienda

 

Blog de Salagre WINC
Anneke Deutsch (izquierda) y Mary-Faeth Chenery (segunda a la derecha) celebran con otras miembros de WINC. (Foto facilitada)

Un nuevo proyecto de covivienda diseñado por y para mujeres mayores está un paso más cerca de crearse en la región de Victoria, después de que el Consejo del Condado de Mount Alexander concediera el permiso para su construcción. Se cree que el proyecto es el primero de este tipo en Australia.

Older Women in Cohousing Inc. (Mujeres Mayores en Covivienda, WINC) esperaba inicialmente construir en Daylesford, como parte de la urbanización Middleton Field, o en otro lugar adecuado, pero el coste de la construcción local era prohibitivo, por lo que el grupo buscó en otros sitios y finalmente se decidió por Castlemaine.

WINC es una comunidad de unas 40 mujeres de edades comprendidas entre los 50 y los 80 años que trabajan juntas para crear una solución al coste de la vivienda y a la falta de viviendas asequibles para las mujeres mayores. Están trabajando para construir un lugar sostenible y de bajo impacto, similar a un pueblo, con 31 pequeñas viviendas en una parcela de 20.000 m² en Castlemaine.

Las mujeres mayores son el grupo de personas sin hogar que más rápido crece en Australia. Las mujeres se jubilan con saldos medios de jubilación inferiores a los de los hombres, como consecuencia de una serie de factores estructurales, sociales y económicos.

Las diferencias salariales entre hombres y mujeres, el tiempo que ellas no trabajan para poder ocuparse de otras personas, el trabajo en sectores dominados por las mujeres, que suelen estar peor pagados, el empleo ocasional y a tiempo parcial, las experiencias de violencia familiar y la discriminación por razón de sexo y edad en el mercado laboral han repercutido en el patrimonio acumulado por las mujeres mayores.

El problema se agrava por la falta de viviendas adecuadas y asequibles en Australia, sobre todo para las personas con bajos ingresos, lo que significa que un número cada vez más alto de mujeres mayores se quedan sin hogar. La intersección de edadismo, sexismo y homofobia hace que las lesbianas mayores sean especialmente vulnerables a la inseguridad en la vivienda.

La presidenta de WINC, Mary-Faeth Chenery, afirmó que la reciente decisión del Consejo del Condado de Mount Alexander era un hito importante y el resultado de muchos años de dedicada labor de las miembros de WINC y del apoyo de los colegas profesionales del grupo.

Anneke Deutsch OAM (Medalla del Orden de Australia) inició el proyecto en 2017 y, junto con la Sra. Chenery, ha guiado el progreso del grupo hasta esta etapa.

La Sra. Chenery dijo que el proyecto reflejaba la necesidad urgente de crear nuevos modelos y sistemas de vivienda para ayudar a abordar la crisis de vivienda del país. Afirmó que WINC serviría de modelo para otras futuras promociones de viviendas para mayores en todo el país.

«WINC ha sido creado por y para mujeres mayores que quieren vivir en una comunidad positiva y dinámica y envejecer juntas con alegría», declaró Chenery.

«El enfoque único de WINC utiliza el proceso de covivienda para crear la comunidad y desarrollar el diseño, pero probablemente el aspecto más emocionante e impresionante de WINC es su enfoque de régimen mixto para proporcionar viviendas».

Deutsch explicó que, de las 31 viviendas, 5 se reservaron para miembros de WINC con derecho a vivienda social. «Estas viviendas serán propiedad de un proveedor de vivienda social, que las alquilará a los miembros de WINC», explicó Deutsch.

Otras 6 viviendas se reservarán para miembros de WINC que se encuentren «atrapadas en el medio», con demasiados activos para poder optar a una vivienda social y demasiado pocos para comprar una casa. WINC creó el Fondo de Vivienda para Mujeres Intermedias para cubrir la diferencia entre el modesto patrimonio de una mujer y el precio de una vivienda WINC. Las miembros con bienes suficientes para ser propietarias comprarán las 20 viviendas restantes.

La Sra. Chenery explicó que uno de los principales problemas de las mujeres mayores para conseguir una vivienda era que los bancos las consideraban inelegibles para una hipoteca debido a su edad. Para resolver este problema, nueve miembros de WINC con activos que podían destinarse a este fin crearon un fondo de inversión y, junto con otras prestadoras, reunieron los fondos necesarios para comprar el terreno y costear el proceso de obtención de la licencia urbanística.

Los siguientes pasos son contratar a un promotor, vender el terreno a esa empresa con un contrato para construir el diseño previsto, comprar las viviendas y los bienes comunes del plan con un depósito del 10% y esperar la construcción.

WINC está trabajando con el proveedor de vivienda comunitaria Women’s Property Initiatives (Iniciativas de Propiedad de Mujeres, WPI) en el componente de vivienda social del proyecto. El Gobierno suele aportar la mayor parte de los fondos para construir viviendas sociales, pero WPI y WINC deben contribuir con unos 600.000 dólares. La Sra. Deutsch declaró que WINC también ha estado trabajando en una serie de soluciones para poder financiar la parte que falta de las viviendas para Mujeres Intermedias y ha recibido 560.000 dólares de organizaciones filantrópicas. Aún necesitan más de un millón de dólares para financiar el capital que falta para el proyecto.

WINC busca donaciones para su fondo de viviendas sociales o para el Fondo de Viviendas de Mujeres Intermedias. WINC está registrada en DGR, por lo que cualquier donación es deducible de impuestos. Póngase en contacto con Mary-Faeth Chenery (M: 0428 481 754, E: mary-faeth@winccohousing.org.au) o Anneke Deutsch OAM (M: 0427 482 976, E: anneke@winccohousing.org.au)

Las mujeres interesadas en afiliarse a WINC pueden ponerse en contacto con la Sra. Chenery.

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